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En Tu DeeSe trabajamos en conjunto con todo tipo de actores relevantes del medio ambiente de la vivienda. Y ese cruce de experiencias y especialidades es la que permite que nazcan nuevos proyectos. Aquí desmenuzo qué podemos hacer juntos de acuerdo al perfil que tengas.
si eres entidad patrocinante o entidad desarrolladora
si eres entidad patrocinante o entidad desarrolladora
Conozco perfectamente cuánto cuesta encontrar terrenos aptos para desarrollar proyectos del DS49 y DS19, porque llevo años filtrando entre cientos de publicaciones para encontrar los pocos que realmente sirven. Cuéntame lo que necesitas, en cuanto a tamaño de proyecto, cantidad de viviendas que te acomoda, las regiones y comunas en las que estás, y el tipo de construcción que te acomoda. Yo te iré enviando potenciales candidatos, bien estudiados en cuanto a normativa y precio, hasta que encontremos los que te sirvan.
si eres corredor de propiedades
si eres corredor de propiedades
Si tienes terrenos a la venta, te ayudo a identificar los que son viables de desarrollo para proyectos habitacionales, con cabida teórica y física, cumplimiento normativo específico para los programas DS49 y DS19, viabilidad en torno al tipo de cabida y finalmente, ofrecerlo directamente a las EP, ED, constructoras o inmobiliarias que requieran de ese tipo de suelo para el tipo, tamaño y programa que se dedican a construir.
si eres constructora o inmobiliaria
si eres constructora o inmobiliaria
¿Necesitas terrenos muy específicos para el tipo de proyectos que desarrollas?
Déjame el encargo, y moveré a mis mejores contactos para encontrar los paños que te permitan seguir construyendo, mientras te dedicas a lo que sabes hacer mejor. La búsqueda y presentación de terrenos la dejas en nuestras manos, y sólo eliges lo que te sirve para seguir creciendo con tus desarrollos.
si eres propietario de un terreno
si eres propietario de un terreno
Si tienes uno o varios terrenos, analizo lo que se puede construir encima, su vocación, y la normativa que lo rige. Esto nos orienta a entender si es viable para ejecutar en él un proyecto subsidiado, lo que nos ayudará a encontrar a la EP o ED que lo compre o lo postule a subsidios. Lo importante es que logres venderlo informado y de manera segura.
Por último, y de manera de ser completamente transparente en cuanto a mis tarifas, te dejo el detalle a continuación, asegurándote que este servicio no te costará más de lo que ya consideras como comisiones de corretaje:
tarifas
tarifas
Para compra directa de terreno: 2% + IVA (comisión por encontrar al comprador)
Para venta directa de terreno: 2% + IVA (comisión por encontrar al comprador)
Para compra a través de Serviu: 2% + IVA (a descontar del pago al propietario)
Para operaciones conjuntas con corredores, siempre 50% para cada uno.
Un sólo cobro extra: cada vez que firmemos una promesa por un terreno que te sirva: 25 UF + IVA.
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